遠離一切煩惱！5700萬出售最偏僻的老房子，沒電沒網路你能接受嗎？
老房子 出售 在 股票財經日報 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180518東森 迪化街老房賣1.8億天價？附近店家：符合行情 影片網址→https://youtu.be/F-AbittGEVk 迪化街是知名南北貨大街，這裡的透天厝大多一樓作店面使用，二樓是住家，根據實價登錄，最近就有一棟二樓透天厝，以總價1.8億元出售，創下該地段實價登錄新高。 記者 鍾佩...
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老房子 出售 在 和平製品 Paixpro Facebook 的最佳解答
聯合報 副刊 繽紛版插畫
2021/03/12(星期五)
【青春名人堂】龔心怡／地方書店 就是這麼樸實無華
文/龔心怡
圖/@paixpro 和平製品
書是一本一本賣出去的，熟客是一位一位聊開的
在日榮本屋即將歡慶兩周年之際，房東決定出售店面房子，我們面臨暫時歇業的命運。
經歷撤出所有物品、搬運到倉庫暫放、尋找並評估新點、新店面裝修與整理，再到重新開幕，整個流程剛好滿兩個月。要說搬遷事件最大的收穫，大概是獲得半個月的長假，畢竟開實體店面就像滾輪般很難停下來，遇到特殊情況還得事先向客人說明、告假、尋求諒解。起初因為喜歡書、喜歡參加書店活動而開了書店，最終卻因為開書店變得沒時間看書，周末大家都在辦活動，要顧自家的場子很難分身參加別人的活動。所幸，這些在等待重新開業的期間都補足了，一天可以看兩本書、北中南的書店活動都可以參加，也趁這段期間思考前一間書店不足的地方（不過，想太多也沒用，時間倉促，多數東西只能沿用舊店）。
暫時歇業的日子裡，最驚人的發現莫過於「不是地方需要書店，或是書店需要我，而是──我需要書店」。對於一些斜槓多元的老闆來說，書店或許不是唯一，但對於全職、全身心顧店的我來說，少了書店這個空間，和進出其中的人們、在店裡發生的事情、規畫想像之後會發生的事情，生活好像就傾斜到令人不知所措的地步，留白了一大片。還好，在籌備重啟書店期間的各種煩躁，最後也隨著書店2.0正式開幕後得到緩解。
關於日榮本屋2.0，一開始合夥人曾提議改掉和舊店面有歷史連結的稱呼，但是由於長期的經營，這個店名已和客人、在地居民有了連結，改名不管在行政作業或記憶點上來說都有些麻煩。搬家後，我們迎著一個個熟悉的、關心書店的面孔前來問候道喜，突然覺得空間如何變化、叫什麼店名似乎都不重要了，重要的是此刻走進來的人共同建構了這個場域。書是一本一本賣出去的，熟客是一位一位聊開的，實體零售店面存在的意義，就是這樣在日常的接觸、交流上累積的。
建不成金碧輝煌的大廟，期許能成為廟前的榕樹
很多人以為書店是浪漫的理想，去年十一月電商平台折扣引起的風波，有網友說書店經營者都是不食人間煙火的文青，根本不知道什麼是營業額和利潤，打不過電商、經營不下去也只是剛好而已－－有哪個開店的人不是每天盯著營業額和利潤在做生意的？哪間書店不是拚了命規畫活動、課程，兼賣咖啡、甜點、麵包、啤酒、餐點、生活雜貨、調味醬料、賣菜賣米……各種你想得到、想不到的東西，就是想要支撐賣書不足以支付的開銷。
如果單純賣書可以過活，書店老闆們何必這麼累搞複合呢？舉個一點都不浪漫甚至倒胃口的例子，從第一間店到現在，我們都遭遇過「化糞池之亂」：第一間老房子歷史悠久，馬桶阻塞請衛生工程來處理，研判應該是要抽水肥解決；問題是，八十幾歲的房東根本不知道化糞池的「洞」在哪裡，而同一排街坊鄰居的格局也在六十幾年間做了更動，看不出「洞」的相對位置，於是就要大費周章地探測化糞池，再挖「洞」。事隔不到半年，新店面的馬桶阻塞，明明社區上禮拜才抽過水肥，應該不關化糞池的事吧？可是同一家衛生工程來，一抽馬桶，覺得事有蹊蹺，找到化糞池後發現根本不像剛抽的，超滿的。但，冤有頭債有主，這次必須聯絡社區配合的衛生工程來處理。
我感嘆地對師傅說：「我是不是『帶賽』，跟化糞池這麼有緣？」師傅說：「這是帶財，黃金滿溢。」簡直榮登十年內聽過最正向的話了。
此外，因應有些客人需要宅配書或雜貨，跑郵局也是我的日常。比起窗口比較多、服務周到、要抽號碼牌的大型郵局，我更喜歡去附近小郵局，雖然只有一個窗口在處理郵務，有時要排隊，秤完付錢後還要自己搬箱子去放，但流程熟悉辦起事來行雲流水。像我們這樣樸實的地方小書店憑什麼吸引客人呢？也許是類似的自在感吧。建不成金碧輝煌的大廟，期許能像土地公廟前的榕樹，人來人往納涼閒聊，想到就可以去的所在；雖然來客數不足以構成大數據，老闆腦中小數據一樣可以「猜你喜歡」推薦好書給你。
希望每個走進來的人不分年齡、性別，都能發現自己喜歡或需要的東西，不管是書、咖啡、手工皂或是肉桂捲。
文章網址：https://reurl.cc/3NK2eR
■作者簡介：
龔心怡，在電視台、劇組混過，拍過紀錄片餬口。人有點笨，講話有點直，興趣有點雜，生平無大志。現為日榮本屋專職顧店的。
日榮本屋臉書：https://reurl.cc/Gdn3K3
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老房子 出售 在 三立新聞 許貴雅 Facebook 的最佳貼文
你的老家要賣？ 不如租給我吧！
承租人也不是基於需要
基於一份對鄉土的情感
是愛 是疼惜 是責任
北門在多年前
有一齣三立偶像劇「王子變青蛙」
劇情幽默風趣
捧紅了明道 陳喬恩
也捧紅了劇中的雜貨店「錢來也」
現實生活中 真有此店
在該店附近 又被稱為「北門西門町」
比喻附近一帶熱鬧程度
錢來也創始店 什麼都賣
吃的用的擺好看的
零嘴類的古早味
我自己的排名是
綠豆糕+麵茶+鹽酸甜 並列第一名
新產品 菱角口味冰淇淋
吃的到菱角顆粒
說真的口味偏向偽裝成菱角的芋頭冰
北門的景點這幾年變多了
除了偶像劇炫風吸引粉絲到「錢來也」朝聖
不遠還有水晶教堂
井仔腳自行車道
井仔腳瓦盤鹽田
在井仔腳這個小村莊
認識了一位思考很特別的大哥
他告訴我們村落的經濟曾因花跳魚而蓬勃
花跳魚就是大尾的彈塗魚
以前辦桌菜常常有一道「花跳魚湯」有沒有
立刻勾起了我小時候的回憶
對！對！對！
但是花跳魚好多刺
後來又沒市場而沒落
當地人口外移嚴重
很多老屋被炒作一手後
就此荒廢
不過 最近老宅又重新復活了
為什麼呢
因為有靈魂人物
話說有一天 一戶久無人居的老宅
類似三合院的古厝（但是只有一合）
門口的草已經有一個人高
可見有多久沒有人煙
兄弟出外打拼許久
老家無人居住因此分家
想要把房子出售
這位大哥跟兄弟說
「你們要賣房子，不如把房子租給我，我還幫你們把房子整理整理，我打算把房子弄成民宿」
原來 好多井仔腳的老房子
都在他接手承租後
改成懷舊民宿
房間簡樸素雅
在「老老老宅」內過一夜別有一番風情
走過社區 一定發現處處都是用心
聽過這些故事
北門的人情味深植我心
老房子 出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180518東森 迪化街老房賣1.8億天價？附近店家：符合行情
影片網址→https://youtu.be/F-AbittGEVk
迪化街是知名南北貨大街，這裡的透天厝大多一樓作店面使用，二樓是住家，根據實價登錄，最近就有一棟二樓透天厝，以總價1.8億元出售，創下該地段實價登錄新高。
記者 鍾佩芸、許舒銘 採訪報導……↓
記者 鍾佩芸：「根據實價登錄，在迪化街這邊有一棟老房子，以1.8億的價格售出，就有人認為這是天價，不過附近店家卻表示，換算下來一坪200多萬元，其實並不算太貴。」
實際走訪店家，業者低調不願多談，至於1.8億的成交價算不算高，他們反駁，因為店面坪數大，所以才會把成交價格拉高，房仲業者也說符合行情。
房仲業者 陳泰源 表示：「這一筆的成交紀錄，他的權狀總坪數也是歷年來最大的，所以他的總價也是歷年最高的，但是你說因此這樣就是天價嗎？其實也不是，因為你換算單價不過就是200多萬。」
短短800公尺的迪化街，其實是台灣富豪家族發跡地，不少大地主經營，根據迪化街地主透露，原地主已經到國外發展，而這回買下透天厝的買家，至少20年前就租下店面經營，去年12月才將整棟樓買下來。
房仲業者 陳泰源 表示：「西門町的店面現在起跳絕對是300多萬，甚至500~600萬的小坪數的高坪效的店面也是有的，所以反觀過來你看迪化街一坪才200多萬，其實真的還好，還蠻正常的。」
比較各大商圈，西門町商圈甚至一坪上看600~700萬，東區有200萬/坪，迪化街不算一級戰區一坪200萬算是合理價。
其實陸客減少以來，台北市的熱門店面有西移的趨勢，靠著來自日本或韓國的觀光客，西門町、中山商圈依舊熱鬧，店面租金屢創新高，只是1.8億不是小數字，也難怪出手的買家和轉手的賣家引人好奇。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180518-18.html
老房子 出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141029中天 蛋黃區房價鬆動 選前降價潮湧現
影片網址→http://youtu.be/7KMZjlwKyxA
感謝記者 林昕潔 的採訪，實價登錄有助漲與助跌的效果，現在政府打房=政府幫買方議價。過去買房都是出價要比實價登錄高一些才能買到。現在買房，買方出價都要比實價登錄低才願意出價。
至於大直老華廈，用公寓的價格就可以買到電梯華廈，到底是哪間呢？歡迎私訊我唷！前提是您的預算必須介於3500萬左右，因為這間坪數頗大！
以下是新聞報導……↓
蛋黃區的房子也開始出現降價潮，這間位在大安區的30年老公寓，還有頂樓加蓋的10坪公間一起賣，7月價格還在單坪大約100萬元，9月開價就已經自動下滑一成，房仲透露，屋主的議價還有一成的空間，價格比實價登錄還要低也願意賣。
房仲業者：買方只要願意出價，盡量接近實價登錄的價格，甚至於差一點點，我相信真的願意要賣房子的屋主都是願意去聽的。
還有這間30年的老華廈也出現了降價潮，最新開出來的單坪價格已經逼近實價登錄，屋主更是大方的表態，比實價登錄再砍一成也願意出售，就是希望快快脫手。
房仲業者 陳泰源 表示：買方現在都很堅持一定要買在實價登錄以下，才願意出價來買。
不只台北市蛋黃區的老房子出現一成左右的降價潮，在網路上預售案，同一個案子就有上百件急著脫手，降價幅度高達10~20%。
台灣房屋 發言人 張旭嵐：可以去找即將完工的，對於過去早先進場的投資族群來說，他們急於透過時間趕緊出清。
老宅跟預售屋價格鬆動最快，不過根據房仲業者最新的調查數據，目前屋主的降價心態大約平均是降19%，但是民眾大多希望降價的幅度可以達3~4成才願意出手，雙方期待有落差，也讓目前的房市交易，持續低迷。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80884253
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